Jednak tego typu trudności nie stanowią żadnej przeszkody dla osób planujących budowę – badania pokazują, że rok w rok liczba osób, które decydują się na budowę własnego domu, systematycznie rośnie. Oto cztery rzeczy, o których trzeba pamiętać, zanim rozpocznie się budowę.
Wybór odpowiedniej działki
Zanim cementownia przystąpi do mieszania betonu na fundamenty, trzeba znaleźć odpowiednią działkę. Pomimo tego, że wybór na rynku nieruchomości jest naprawdę zróżnicowany, to jednak wcale nie jest to takim łatwym zadaniem. Trudności mogą napotkać zwłaszcza te osoby, które mają jasno określone wymagania i oczekiwania. Dobrym rozwiązaniem jest dywersyfikowanie sposobów poszukiwania działki - można nie tylko przeglądać ogłoszenia w internecie, ale także wyruszyć w interesujące okolice, by na własne oczy przekonać się czy nie ma tam ogłoszeń o sprzedaży działek. Bardzo często bowiem zdarza się, że ludzie chcący sprzedać działkę nie umieszczają ogłoszenia w internecie licząc na szczęśliwy traf. Najlepsze działki mają foremny, kwadratowy bądź też prostokątny kształt i powierzchnię wystarczającą na tyle, by umieścić na nich nie tylko bryłę budynku, ale także wygospodarować przestronny ogród.
Projekt domu - co warto wiedzieć?
Bardzo ważne jest, by do wyboru projektu domu przystąpić dopiero po tym, jak znajdzie się idealną działkę. Bryła budynku musi pasować do konkretnej parceli. Na szczęście, wybór gotowych projektów na rynku jest ogromny. Chcąc kupić jeden z nich trzeba nastawić się na wydatek od 1000 do nawet kilku tysięcy złotych. Bardzo ważne jest, by przeprowadzić adaptację projektu do konkretnej działki. To dobry moment, by wprowadzić w nim ewentualne, niewielkie zmiany.
O jakich formalnościach warto pamiętać?
Przed przystąpieniem do budowy domu nie wolno zapomnieć o koniecznych formalnościach. Każda osoba, która przystępuje do budowy domu, musi zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on między innymi, jaki dom może stanąć na konkretnej działce. Jeśli teren, na którym umiejscowiona jest działka, nie posiada takowego planu, to właściciel działki musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Następnie należy zgłosić budowę bądź też wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na nią. Warto pamiętać o tym, że od 2021 roku domy do 70 m kwadratowych można budować bez pozwolenia.
Zamówienie niezbędnych materiałów
Pandemia i obecna sytuacja gospodarcza sprawiły, że na niektóre materiały na rynku budowlanym trzeba czekać dość długo. Opóźnienia w produkcji dotyczą między innymi pustaków, elementów dachu czy też elewacji budynku. Dlatego też przygotowując się do budowy warto zapoznać się z informacjami, ile wynosi okres oczekiwania na poszczególne materiały i zamówić je odpowiednio wcześniej, by obyło się bez przykrych opóźnień. Jak widać, lista rzeczy, o których trzeba pamiętać planując budowę domu, jest całkiem długa.