Was Sie erfahren werden:
1. Wie ist der aktuelle Zustand des Immobiliensektors in China?
2. Welche Probleme hat der Entwickler Zhuoda Yidu erlebt?
3. Welche Auswirkungen haben Verzögerungen bei der Lieferung von Wohnungen auf die Bewohner von Tianjin?
4. Welche finanziellen Konsequenzen ergeben sich für die lokalen Regierungen aus der Immobilienkrise?
5. Welche Maßnahmen wurden ergriffen, um die Interessen der Hauskäufer in China zu schützen?
Verpflichtungen gegenüber Käufern
Zhuoda Yidu, im Versuch, seine finanziellen Probleme zu lösen, hat den Käufern einen Vergleichsvorschlag gemacht. Der Entwickler forderte von ihnen zusätzliche Einzahlungen auf noch nicht fertiggestellte Wohnungen, die bis 2025 oder 2026 fertiggestellt werden sollen. Der Vorschlag enthielt keine alternative Option und basierte auf Preisen vor dem Rückgang des Marktwertes, was eine erhebliche Erhöhung der finanziellen Belastung für die Käufer bedeutete. Schließlich lehnten laut Berichten etwa 90% der Käufer den Vorschlag des Entwicklers in den sozialen Medien ab.
Auswirkungen auf Gesellschaft und Wirtschaft
Das Syndrom der unvollendeten Wohnprojekte ist kein Einzelfall in China, wie die Situation in Tianjin und anderen Regionen wie den Vororten von Peking, die vor der COVID-19-Pandemie als Orte mit günstigeren Wohnoptionen beliebt waren, zeigt. Dieses Problem hat nicht nur das Leben von Hunderten von Familien negativ beeinflusst, sondern auch die Finanzen der lokalen Regierungen, die erhebliche Einnahmen aus dem Grundstücksverkauf verloren haben. Die aktuelle Situation im Immobiliensektor ist auch eine erhebliche Belastung für die chinesische Wirtschaft, wie die finanziellen Probleme von Städten wie Tianjin zeigen, die einen der höchsten Schuldenstände im Verhältnis zum BIP unter den chinesischen Metropolen aufweisen.
Quelle: CNBC